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住宅建筑商在西北部建造了一个7,500建筑项目 - 但他们的重点是棕地而不是绿地

根据仲量联行的数据,今年上半年西北地区住宅开发的土地收购与2014年下半年相比增加了8%

房地产顾问住房小组的研究表明,该地区的住宅建筑商承诺土地收购,可能会为550英亩土地上的7,500多个新家庭住宅做出贡献

来自莱坊的一项独立研究显示,绿地价格略有下降,表明买家主要关注棕色地块

据莱坊称,今年春季英国绿地开发的平均价格下降了0.9%,比去年同期下降了2.4%,这是自2012年指数开始以来的最大跌幅

下一次住房用地需求测试将在沃灵顿,市议会正计划10,500个新房

该委员会已发布进一步的“收集地点”,以包括其战略住房土地可用性评估(SHLAA)

最终文件将列出未来15年Warrington,Burtonwood,Lymm,Stockton Heath,Winwick,Great Stanley,Woolston,Appleton及周边农村地区的潜在能力

第一太平戴维斯曼彻斯特办公室开发总监Ed Rooney补充道:“我们看到房屋建筑行业出现复苏迹象,房屋建筑商正在积极寻求即时和战略发展的机会

“住宅开发用地的识别和分配将大大增加土地的价值

仲量联行认为,由于印花税制度的变化和金融市场的稳定,区域住宅建筑市场正在加速发展

选举后更广泛的经济将有利于该地区的买家和政府推动精简住宅发展规划

仲量联行研究预测,西北地区每年需要18,000套新房来满足未来五年的需求,此外还有9,000套,建筑成本持续上升的压力影响了开发商的盈利能力

有些人报告说,成本同比增加了10%,劳动力供应已被列为研究中的一个持续问题

曼彻斯特JLL的住宅总监Kieran McLaughlin说:“该地区的供应量不足以供大量使用

我和我们一直在等待大量增加开发活动以满足新家庭住宅的现场需求

”这就是为什么政府改变规划体系,解锁棕地和加快住房开发进程对整个行业来说都是好消息

“虽然这是我们去年年底收到的收购率的增加,但我们的研究预测新房交付在规划体系和劳动力供应改善之前,仍将远远落后于需求